Как увеличить параметры помещения с помощью лоджии?

Присоединение лоджии к жилой площади часто является единственным способом создания комфортных условий проживания в малогабаритных квартирах. В домах различных серий площадь лоджии может варьироваться от 5 до 12 м², что позволяет значительно увеличить жилое пространство. Этот вид перепланировки очень популярный.

 Перед началом реконструкции необходимо составить план работ и провести его согласование. Для получения разрешающей документации лучше обратиться в проектную организацию. Часто подрядчики, выполняющие такие виды работ, самостоятельно оформляют весь необходимый пакет документов.

 На следующем этапе проводится подготовка внешнего ограждения лоджии, которое обычно выполнено из кирпича или бетонных плит. Необходимо устранить существующие дефекты кладки, отверстия для водостоков, щели и трещины. Для этого используют цементные растворы и пенящиеся материалы.

 Остекление лоджии – следующий вид работ. Нужно правильно подобрать стеклопакеты, так как от их характеристик будет зависеть температура в квартире. Определиться с желаемой шириной рам и их цветом. Это требование часто предъявляется архитектурным надзором.

Немаловажное значение имеет то, как и в какую сторону открываются створки окон. Пластиковые стеклопакеты в Санкт-Петербурге с двойным остеклением подходят более всего. Этот вид работ лучше доверить подрядчику, который поможет с выбором и предоставит гарантию. Оконный завод в СПб – "Оконная Столица" один из них.

 После остекления лоджии приступают к ликвидации старого выхода и окна. Образовавшийся проём расширяют в соответствии с разрешительными документами, не нарушая целостность несущих конструкций. Это особенно касается домов, внешние стены которых сделаны из железобетонных панелей. В кирпичных и блочных домах расширить проём проще, но, все равно недопустимо нарушение элементов каркаса здания. Необходимо помнить, что нарушение целостности конструкции может привести к обрушению.

Что нужно учитывать при утеплении лоджии

На следующем этапе приступают к утеплению лоджии. Большая площадь остекления значительно увеличивает потери тепла через внешнюю стену. Это требует соблюдения определённых правил. Все поверхности необходимо продублировать пароизоляционным материалом, что защитит внутренний утеплитель от попадания влаги.

 Утеплитель укладывается в несколько слоев, создавая плотную прослойку максимальной толщины. Обычно используют плиты из минеральной ваты или различных синтетических негорючих материалов. Для предотвращения попадания водяного пара внутрь стены со стороны отапливаемого помещения, утеплитель защищают ещё одним слоем пароизоляционного материала.

 Вынос стационарных радиаторов на лоджию запрещён. Для создания комфортной температуры на лоджиях обустраивают полы с подогревом. Это требует изготовления бетонной стяжки и укладки электрического кабеля.

 Дальнейшие действия направлены на обшивку стен и потолка гипсовыми или деревянными панелями. Бетонную стяжку пола зашивают фанерой. Дальнейшее декорирование зависит от назначения образовавшегося помещения и личных предпочтений.

Какие работы поручить специалистам

Всё выше сказанное позволяет сделать вывод, что присоединение лоджии к жилому пространству достаточно хлопотный и затратный процесс. Прежде чем начать работы обратитесь в компетентные органы и выясните, возможно ли подобная реконструкция в вашем случае. В домах некоторых серий этот вид перепланировки категорически запрещен.

Остекление лоджии, демонтаж старого балконного прохода и его расширение требуют профессиональных навыков. Утепление лоджии и изготовление тёплых полов так же лучше доверить специалистам.

 В ходе перепланировки следует избегать нарушения целостности несущих конструкций здания. Если на лоджии существует пожарный выход, то он должен быть сохранён. Недопустимо утяжеление конструкции. Это касается бетонной стяжки пола. Особенно важно качественно провести утепление, ведь это влияет на изменение теплового баланса всего здания. Новое остекление лоджии не должно влиять на изменение облика фасада здания в целом.

Что можно сделать своими руками

Если соблюдены все эти требования, то дальнейшая работа по отделке внутреннего пространства может быть выполнена самостоятельно. Назначение новой жилой площади само подскажет, какие отделочные материалы лучше использовать.

С помощью несложных дизайнерских приёмов можно усилить достоинства, появившиеся после реконструкции. Например, изменившееся освещение, которое позволит использовать в новом интерьере более эффектную цветовую гамму. Это последний и самый интересный этап перепланировки. Его результат зависит только от ваших личных предпочтений.